Immobilienverkauf bei Scheidung: Wir entlasten Sie

Nach einer emotionalen Trennung folgt meist auch die räumliche und finanzielle Trennung. Wenn Sie im Rahmen einer Scheidung Ihre Immobilie in Passau oder München verkaufen möchten, stehen wir von Hatz & Team Immobilien Ihnen gerne beratend und unterstützend zur Seite. Gerne informieren wir Sie auch zu weiteren Optionen wie der Selbstnutzung, Teilungsmodellen oder Vermietung.

Bewohnen, vermieten oder verkaufen?

Bei Scheidungsimmobilien haben Sie verschiedene Optionen: Sie können die Immobilie selbst bewohnen, nach einem entsprechenden Umbau in separaten Wohneinheiten gemeinsam mit dem Ex-Partner bewohnen, an die Kinder verschenken, vermieten oder verkaufen. Darüber, was mit der Immobilie geschehen soll, sind sich ehemalige Partner aber nicht immer einig - oft kommt es sogar zum Streit und zu verhärteten Fronten, bei denen nur noch eine Mediation hilfreich ist.

Lassen Sie es am besten nicht so weit kommen und wenden Sie sich rechtzeitig an unsere Experten, die Sie zu den verschiedenen Optionen beraten. Dies empfehlen wir Ihnen auch unter dem Gesichtspunkt, eine Teilungsversteigerung möglichst zu verhindern - wenn absolut keine Einigung zu finden ist. Eine Teilungsversteigerung bedeutet immer, ähnlich wie eine Zwangsversteigerung, einen finanziellen Nachteil gegenüber dem klassischen Immobilienverkauf durch einen Makler.

Selbst bewohnen und Ex-Partner auszahlen

Möchten Sie die Immobilie selbst bewohnen (beispielsweise mit den gemeinsamen Kindern), müssen Sie - so ist es die Regel bei einer Zugewinngemeinschaft wie der Ehe - Ihren Ex-Partner auszahlen. Ist das Haus mit einem Bankkredit fremdfinanziert, gilt es zuvor noch die Zustimmung der Bank einzuholen. Da in der Regel beide Partner in der Mithaftung sind, muss die Bank zustimmen.

Hierzu gilt es den aktuellen Marktwert der Immobilie zu ermitteln, um den Partner entsprechend des Zugewinnausgleichs auszahlen zu können. Unsere Immobilienexperten berechnen den realen Marktwert nach einer gründlichen Begutachtung der Immobilie.

Immobilienverkauf bei Scheidung

Viele Paare entscheiden sich für den Verkauf der Immobilie, um sich anschließend den Erlös - abzüglich von Verbindlichkeiten - zu teilen. Um die räumliche und finanzielle Trennung so schnell wie möglich zu vollziehen, übereilen viele Paare den Verkauf. Dieser Zeitdruck kann allerdings nicht nur viel Stress, sondern auch finanziellen Verlust bedeuten.

Entscheiden Sie sich für einen Verkauf der Scheidungsimmobilie mit uns, organisieren wir einen professionellen und rentablen Verkaufsprozess, der so zügig wie möglich abgeschlossen wird - ohne dass Sie finanzielle Verluste verzeichnen müssen.

Immobilienverkauf bei Scheidung in beiderseitigem Sinne

Wir beraten Sie zu diesem Vorgehen gerne persönlich und ausführlich. Unsere Immobilienexperten kümmern sich um die Immobilienbewertung, die Vermarktung und Käufersuche sowie die Abwicklung des Verkaufs. Sie müssen sich weder um den Verkauf kümmern noch mit dem Ex-Partner in Kontakt treten. Gerne übernehmen wir für Sie die Kommunikation und helfen bei schwierigen Entscheidungen.

Unsere Makler achten darauf, dass beim Verkauf der Immobilie die Bedürfnisse beider Parteien bestmöglich berücksichtigt werden und haben für Ihre Wünsche immer ein offenes Ohr.