Modernes Bürogebäude im stilvollen Bauhausdesign
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Hatz-Team-GRF-3 N |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürohaus |
| PLZ |
94081 |
| Ort |
Fürstenzell |
| Land |
Deutschland |
| Wohnungsnr. |
Bürogebäude |
| Nutzfläche |
700 m² |
| Gesamtfläche |
807 m² |
| Bürofläche |
650 m² |
| Gewerbefläche |
807 m² |
| Boden |
Fliesen |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Verfügbar ab (Text) |
nach Vereinbarung |
| Kaufpreis |
1.990.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| ImmoNr |
Hatz-Team-GRF-3 N |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürohaus |
PLZ |
94081 |
| Ort |
Fürstenzell |
Land |
Deutschland |
| Wohnungsnr. |
Bürogebäude |
Nutzfläche |
700 m² |
| Gesamtfläche |
807 m² |
Bürofläche |
650 m² |
| Gewerbefläche |
807 m² |
Boden |
Fliesen |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Verfügbar ab (Text) |
nach Vereinbarung |
| Kaufpreis |
1.990.000 € |
Außen-Provision |
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Bürogebäude vereint modernes Bauhausdesign mit höchster Funktionalität und einer Vielzahl an exklusiven Ausstattungsmerkmalen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.700 m² bietet das Anwesen eine ideale Kombination aus repräsentativer Architektur, flexibler Nutzung und durchdachtem Komfort.
Das Gebäude zeichnet sich durch klare Linien und ein hochwertiges Beleuchtungskonzept aus, das eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die flexiblen Innenräume, teils durch stilvolle Glaswände unterteilt, ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – von großzügigen Open-Space-Bereichen bis hin zu abgetrennten Einzelbüros. Ein Holzofen im Bürobereich verleiht dem modernen Ambiente eine gemütliche Note.
Für zusätzliche Funktionalität sorgen ein separater Lager- und Lieferbereich sowie zahlreiche Parkflächen, die sich sowohl vor als auch hinter dem Gebäude befinden. Der Außenbereich umfasst einen pflegeleichten Garten mit einem idyllischen Gartenteich – perfekt, um in Pausen zu entspannen oder Kunden und Geschäftspartner zu beeindrucken.
Ausstattung im Überblick
• Grundstück: 1.700 m², mit pflegeleichtem Garten und Teich
• Architektur: Modernes Bauhausdesign mit klaren Linien und exklusivem Stil
• Beleuchtung: Aufwendiges Beleuchtungskonzept für eine angenehme Atmosphäre
• Bürofläche: Flexible Raumgestaltung, stilvoll unterteilt mit Glaswänden
• Heizung: Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe und zusätzlicher Holzofen im Bürobereich
• Energieeffizienz: Guter Energieausweis – wirtschaftlich und umweltfreundlich
• Lager/Lieferbereich: Separater Bereich für Lagerung und Anlieferung
• Parkplätze: Zahlreiche Stellflächen vor und hinter dem Gebäude
• Außenbereich: Pflegeleichter Garten mit Gartenteich – ideal für Pausen und repräsentative Zwecke
Jetzt besichtigen!
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Bürogebäude kennenzulernen, und überzeugen Sie sich selbst von seinen Vorzügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen ein Exposé erhalten. Das Startbild ist ein Musterfoto.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf: 104.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Elektro
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
29.04.2024 |
| Endenergiebedarf |
104,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Lage: Das Bürogebäude liegt in einer gut angebundenen und zugleich ruhigen Lage. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsachsen sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Besonderheiten
Dieses außergewöhnliche Bürogebäude überzeugt durch sein modernes Design, seine vielseitige Nutzbarkeit und die gelungene Verbindung von repräsentativem Stil und funktionalem Komfort. Ob als Hauptsitz eines Unternehmens, Kreativbüro oder Kanzlei – dieses Anwesen bietet die perfekte Basis für Ihr Geschäftsmodell.
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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