Lagerfläche im Stadtzentrum!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Hatz-Team-DoPa-LA
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerfläche
PLZ	94032
Ort	Passau
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnungsnr.	Lagerfläche
Gesamtfläche	200 m²
Lagerfläche	200 m²
Bürofläche	200 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Netto Kaltmiete	1.000 €
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Kaution Gesamt	2.000 €

ImmoNr	Hatz-Team-DoPa-LA	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerfläche	PLZ	94032
Ort	Passau	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnungsnr.	Lagerfläche
Gesamtfläche	200 m²	Lagerfläche	200 m²
Bürofläche	200 m²	Fahrstuhl	Personenaufzug
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung	Netto Kaltmiete	1.000 €
Kaltmiete	1.000 €	Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.300 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Kaution Gesamt	2.000 €

Objektbeschreibung: Unsere ebenerdigen Lagerflächen im Herzen der Stadt bieten die ideale Lösung für Unternehmen, die nach hochwassersicheren und flexiblen Lagerräumen suchen. Mit einer Fläche von bis zu 1000 Quadratmetern, die auch kleinteilig vermietet werden können, bieten wir eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre individuellen Anforderungen.

Perfekte Lage:
Unsere Lagerflächen befinden sich im Erdgeschoss direkt in der Stadtmitte, was eine erstklassige Erreichbarkeit und optimale Anbindung gewährleistet.

Ebenerdig und hochwassersicher:
Dank ihrer ebenerdigen Lage sind unsere Lagerflächen leicht zugänglich und bieten gleichzeitig den Schutz vor potenziellen Hochwassergefahren, was Ihre Waren und Inventar sicher und geschützt hält.

Flexible Flächengröße:
Egal, ob Sie eine große Lagerfläche benötigen oder lieber kleinere Abschnitte mieten möchten, wir bieten eine flexible Gestaltungsmöglichkeit, die Ihren Anforderungen entspricht.

Professionelles Umfeld:
Mit modernen und gut gewarteten Einrichtungen bieten unsere Lagerflächen ein professionelles Umfeld, das die Effizienz Ihrer Geschäftsabläufe unterstützt.

Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten unserer Lagerflächen in der Stadtmitte und profitieren Sie von ihrer erstklassigen Lage und Flexibilität.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre maßgeschneiderte Lösung zu finden und Ihre Lageranforderungen zu erfüllen.

Zustand

Erstbezug nach Sanierung

Lage: Der Gebäudekomplex befindet sich in der Bahnhofstraße direkt gegenüber dem Hauptbahnhof, im Zentrum von Passau und ist die Einkaufsmeile der Stadt. Hier pulsiert das Leben.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.

Ausstattung: Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Bürofläche die vollständig und hochwertig ausgebaut sind.

Die genauen Teilbarkeiten, Lagen und Mietpreise teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.