Großzügige Büroeinheit mit 6 separaten Büros in zentrumsnaher Lage von Passau!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Hatz-Team-SAW-Bü
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	94036
Ort	Passau
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnungsnr.	Bürofläche
Nutzfläche	298 m²
Gesamtfläche	298 m²
Bürofläche	298 m²
Gewerbefläche	298 m²
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Netto Kaltmiete	2.690 €
Kaltmiete	2.690 €
Nebenkosten	780 €
Warmmiete	3.470 €
Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. MwSt vom Mieter
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Kaution Gesamt	8.070 €

ImmoNr	Hatz-Team-SAW-Bü	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	94036
Ort	Passau	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnungsnr.	Bürofläche
Nutzfläche	298 m²	Gesamtfläche	298 m²
Bürofläche	298 m²	Gewerbefläche	298 m²
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung	Netto Kaltmiete	2.690 €
Kaltmiete	2.690 €	Nebenkosten	780 €
Warmmiete	3.470 €	Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. MwSt vom Mieter
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja	Kaution Gesamt	8.070 €

Objektbeschreibung: Willkommen zur Vorstellung dieser attraktiven Bürofläche in Passau.

Verteilt auf insgesamt 6 separaten, großzügigen Büros bietet diese Büroeinheit alles, was Sie für eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung benötigen.

Ausgestattet ist diese neben einem eigenen Besprechungsraum, zudem mit einem Aufenthaltsraum inklusive Küche und einem kleinen Lager-/Abstellraum, sowie einer Toilette.

Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, sowie ausreichend Parkflächen in unmittelbarer Nähe bieten Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit, damit Sie sich voll auf Ihre Arbeit konzentrieren können.

Diese Bürofläche ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einer attraktiven, funktionalen und gut gelegenen Büroeinheit sind.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt überzeugen!

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Energieausweis

ohne Energieausweis

Lage: - sehr gute ÖPNV-Anbindung
- sehr gute Anbindung an die Autobahn
- beliebte Stadtteillage
- lebendiges Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie etc.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.

Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.

Ausstattung: - 6 separate, großzügige Büros
- Aufenthaltsraum mit moderner Küche
- eigener Besprechungsraum
- Toilette
- kleines Lager vorhanden
- mehrere Parkplätze für Mitarbeiter unmittelbar vor Ort
- sehr gute Anbindung
- Bushaltestelle direkt vor Ort
- kurzer Weg ins Stadtzentrum Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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