Großzügige Bürofläche nähe Passau für diverse Branchen!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Hatz-Team-AMH-B |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
94127 |
| Ort |
Neuburg am Inn |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
EG |
| Wohnungsnr. |
Bürofläche |
| Nutzfläche |
230 m² |
| Gesamtfläche |
230 m² |
| Bürofläche |
230 m² |
| Nebenfläche |
66 m² |
| Verfügbar ab (Text) |
ab sofort |
| Netto Kaltmiete |
1.500 € |
| Kaltmiete |
1.500 € |
| Nebenkosten |
575 € |
| Warmmiete |
2.075 € |
| Außen-Provision |
2,38 Monatsmieten inkl. Mwst. |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
3.000 € |
| ImmoNr |
Hatz-Team-AMH-B |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
94127 |
| Ort |
Neuburg am Inn |
Land |
Deutschland |
| Etage |
EG |
Wohnungsnr. |
Bürofläche |
| Nutzfläche |
230 m² |
Gesamtfläche |
230 m² |
| Bürofläche |
230 m² |
Nebenfläche |
66 m² |
| Verfügbar ab (Text) |
ab sofort |
Netto Kaltmiete |
1.500 € |
| Kaltmiete |
1.500 € |
Nebenkosten |
575 € |
| Warmmiete |
2.075 € |
Außen-Provision |
2,38 Monatsmieten inkl. Mwst. |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
Kaution Gesamt |
3.000 € |
Objektbeschreibung: Diese schöne Bürofläche nähe Passau kann ab sofort angemietet werden!
Die komplette Büroeinheit bietet Platz auf insgesamt ca. 230 m² und verteilt sich auf 5 einzelne Büroräume, einem großzügigen Eingangsbereich, sowie einer separaten Küche.
(siehe Grundriss, grüne Flächendarstellung).
Zusätzlich wäre bei Bedarf auch noch eine Anmietung von Büroflächen im Obergeschoss möglich somit könnte man die Flächen auf insgesamt ca. 410 m² erweitern.
Durch die unmittelbare Anbindung auf die A3 ist, sowie die Nähe zur Stadt Passau, ist eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Mindestens 10 ebenerdige Außenstellplätze sind direkt vor Ort anmietbar.
Weiter Bilder unter www.hatz-team.de
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen.
Lage: Die unmittelbare Nähe zur Autobahn, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit des Oberzentrums Passau, machen diese Lage perfekt.
Der Standort liegt in Pfenningbach, einem Gemeindeteil von Neuburg am Inn.
Die Autobahnauf-/abfahrt Passau Süd (A3) liegt nur 1,5 km vom Standort entfernt.
Pasau erreicht man über den Autobahnzubringer mit dem KFZ in nur 5 Minuten (ca. 4 km).
Passau ist eine Universitätsstadt Niederbayerns.
Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt.
Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - für diverse Branchen
- 5 einzelne Büroräume
- hochwertiger Ausbau
- Küche vorhanden
- Toilette
- Stellplätze direkt vor dem Objekt á 25 Euro pro Stellplatz
- unmittelbare Anbindung auf die A3
- direkte Anbindung ins Stadtzentrum von Passau
- Zusätzliche Anmietung einer Lagerfläche möglich
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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