Großzügige Lagerhalle im Gewerbegebiet Sperrwies - Passau!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Hatz-Team-RW6-LH
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerhalle
PLZ	94036
Ort	Passau
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnungsnr.	Lagerhalle
Nutzfläche	750 m²
Gesamtfläche	750 m²
Lagerfläche	750 m²
Verfügbar ab (Text)	ab sofort
Netto Kaltmiete	2.950 €
Kaltmiete	2.950 €
Nebenkosten	550 €
Warmmiete	3.500 €
Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Kaution Gesamt	5.900 €

ImmoNr	Hatz-Team-RW6-LH	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerhalle	PLZ	94036
Ort	Passau	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnungsnr.	Lagerhalle
Nutzfläche	750 m²	Gesamtfläche	750 m²
Lagerfläche	750 m²	Verfügbar ab (Text)	ab sofort
Netto Kaltmiete	2.950 €	Kaltmiete	2.950 €
Nebenkosten	550 €	Warmmiete	3.500 €
Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Kaution Gesamt	5.900 €

Objektbeschreibung: Diese großzügige Lagerfläche bietet mit ihren 750 Quadratmetern ideale Bedingungen für Unternehmen, die nach einer flexiblen und gut angebundenen Lagerlösung suchen.
Die Lagerhalle ist mit 3 großen elektronischen Rolltoren ausgestattet, die einen schnellen und unkomplizierten Zugang ermöglichen.

Die hohe Deckenhöhe von 7 Metern ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche mit Regalsystemen oder als Raum für größere Maschinen. Der ebenerdige Zugang und die Rolltore gewährleisten einen schnellen Transport von Waren und Materialien. Darüber hinaus steht Ihnen eine Reparaturgrube zur Verfügung, die Wartungs- und Reparaturarbeiten an Fahrzeugen oder Maschinen direkt vor Ort ermöglicht.

Bei Interesse an einer Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie uns jederzeit gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage: Die Lagerfläche befindet sich im Gewerbegebiet Sperrwies, einem der bekanntesten und verkehrsgünstigsten Gewerbegebiete von Passau. Sie profitieren von der Nähe zur Autobahn sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Passau und anderer wichtiger Wirtschaftsstandorte in der Region.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.

Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.

Ausstattung: - ab sofort verfügbar
- Vielseitig nutzbare Halle mit 3 großen Rolltoren
- ideal als Lagerfläche oder KFZ-Abstellfäche geeignet
- Heizung und Beleuchtung vorhanden
- Nebenkosten pauschal
- Deckenhöhe von 7 Metern Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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