Stilvolle Büroflächen in Passau für diverse Branchen mit idealer Autobahnanbindung!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Hatz-Team-RHW-6
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	94036
Ort	Passau
Land	Deutschland
Etage	2.OG
Wohnungsnr.	Bürofläche
Nutzfläche	36 m²
Gesamtfläche	36 m²
Bürofläche	36 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Netto Kaltmiete	320 €
Kaltmiete	320 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	440 €
Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Kaution Gesamt	960 €

ImmoNr	Hatz-Team-RHW-6	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	94036
Ort	Passau	Land	Deutschland
Etage	2.OG	Wohnungsnr.	Bürofläche
Nutzfläche	36 m²	Gesamtfläche	36 m²
Bürofläche	36 m²	Fahrstuhl	Personenaufzug
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung	Netto Kaltmiete	320 €
Kaltmiete	320 €	Nebenkosten	120 €
Warmmiete	440 €	Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja	Kaution Gesamt	960 €

Objektbeschreibung: In einem Wohn- und Geschäftshaus in Passau befinden sich mehrere Büroflächen, welche ab sofort zur Anmietung zur Verfügung stehen.

Diese sind komplett möbliert inklusive Schreibtisch, Bürostühle, Telefon, Beleuchtung, sowie mehreren Einbaukschränken.

Bei Bedarf kann ein separater Besprechungs- / Konferenzraum zusätzlich mitangemietet werden.
Für alle Mieter ist zudem eine Gemeinschaftsküche vorhanden.

Ein KFZ-Stellplatz im Freien steht für 30,00 € monatlich zur Verfügung.

Lage: Die Büroflächen befinden sich im bekannten Gewerbegebiet Sperrwies.
Dieses ist unter anderem für die sehr gute Erreichbarkeit, sowie der idealen Autobahnanbindung bekannt.
Der Anschluss auf die A3 befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Auch ins Stadtzentrum von Passau ist es nicht weit.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.

Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.

Ausstattung: - ruhige Lage
- gute Anbindung
- komplett möbliert
- Gemeinschaftsküche für alle Mieter
- Besprechungsraum bei Bedarf anmietbar.
- Nebenkosten pauschal inkl. Strom und Heizung
- KFZ-Stellplatz im Freien für 30,00 € pro Monat möglich Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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