Modernes Wohnen im Zentrum!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Hatz-Team-Ba-W.5.3 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
94032 |
| Ort |
Passau |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
5 |
| Wohnungsnr. |
W503 |
| Wohnfläche |
55 m² |
| Nutzfläche |
55 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Boden |
Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Verfügbar ab (Text) |
01.05.2025 |
| Kaltmiete |
640 € |
| Nebenkosten |
150 € |
| Warmmiete |
790 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
1.280 € |
| ImmoNr |
Hatz-Team-Ba-W.5.3 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
94032 |
| Ort |
Passau |
Land |
Deutschland |
| Etage |
5 |
Wohnungsnr. |
W503 |
| Wohnfläche |
55 m² |
Nutzfläche |
55 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Boden |
Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Dusche |
| Verfügbar ab (Text) |
01.05.2025 |
Kaltmiete |
640 € |
| Nebenkosten |
150 € |
Warmmiete |
790 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
Kaution Gesamt |
1.280 € |
Objektbeschreibung: Dieses Appartement ist perfekt für Studenten geeignet und liegt mitten im Zentrum von Passau
Die Wohnung befindet sich im 5. OG und ist ab 30.04.2025 zu beziehen.
Die Wohnung kann als WG-Wohnung oder auch als Zwei-Zimmerwohnung gemietet werden. Die Küche ist separat und besitzt einen kleinen Sitzbereich.
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Die kleine Terrasse ist im Grundriss nicht enthalten. Siehe Bilder.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Lage: Die Wohnungen befinden sich in der Bahnhofstraße, somit im Stadtzentrum - oberhalb des Bildungszentrums Passaus. Fußläufige Lage in die Altstadt / ZOB / Uni / Einkaufsmöglichkeiten; Supermarkt, Post, H&M etc. in 100 m Entfernung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindungen sind direkt vor der Haustür gegeben und bieten dem Mieter daher ein hohes Maß an Flexibilität sowie einen allgemeinen kurzen Zeitaufwand.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- moderne Ausstattung
- neuwertige EBK mit E-Geräten
- schöner offener Wohn- und Essbereich
- heller Vinyl- und Fliesenböden
- Bad mit Dusche/WC
- WW- Boiler vorhanden
- Personen- und Lastenaufzug
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- Strom sowie WW auf eigene Rechnung
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.hatz-team.de
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