Erstbezug nach Renovierung! Liebevoll sanierte Stadtwohnung - auch WG geeignet
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Hatz-Team-Roß-9-1 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
94032 |
| Ort |
Passau |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1.OG |
| Wohnungsnr. |
Wohnung 1 |
| Wohnfläche |
152 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Boden |
Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| WG geeignet |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Verfügbar ab (Text) |
01.05.2024 |
| Kaltmiete |
1.900 € |
| Nebenkosten |
300 € |
| Warmmiete |
2.200 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
3.800 € |
| ImmoNr |
Hatz-Team-Roß-9-1 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
94032 |
| Ort |
Passau |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1.OG |
Wohnungsnr. |
Wohnung 1 |
| Wohnfläche |
152 m² |
Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Boden |
Parkett |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
WG geeignet |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
Verfügbar ab (Text) |
01.05.2024 |
| Kaltmiete |
1.900 € |
Nebenkosten |
300 € |
| Warmmiete |
2.200 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
3.800 € |
Objektbeschreibung: Erstbezug nach Renovierung!
Perfekte Lage, hochwertig saniertes Stadthaus und besonderer Wohnflair - all das beinhaltet dieses Mietangebot und verspricht ein tolles Ambiente!
Das komplette Stadthaus wurde aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert.
Diese helle und geräumig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG und verteilt sich auf ca. 152 m².
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche sowie 5 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC.
Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Dank des gut durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung auch ideal für eine WG.
WG-Zimmer 1: 20,15 m²
WG-Zimmer 2: 18,39 m²
WG-Zimmer 3: 13,87 m²
WG-Zimmer 4: 30,69 m²
WG-Zimmer 5: 17,90 m²
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Stadt!
Das Objekt befindet sich in der historischen Altstadt von Passau.
Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés, Restaurants und alles Weitere, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Ausstattung: - perfekte Lage - mitten in der Innenstadt
- Erstbezug nach Renovierung
- neue, moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche/WC
- separates WC
- Abstellraum
- WG geeignet
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
- Heizung über Wärmepumpe
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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