Bürofläche mit großen Sichtfenstern direkt in der Passauer Innstadt!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Hatz-Team-Kap2-0.2Bü
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	94032
Ort	Passau
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnungsnr.	Erdgeschoss
Gesamtfläche	55 m²
Verkaufsfläche	52 m²
Gewerbefläche	55 m²
Küche	Einbauküche
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Netto Kaltmiete	920 €
Kaltmiete	920 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.245 €
Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Stellplatzmiete	105 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Kaution Gesamt	2.760 €

ImmoNr	Hatz-Team-Kap2-0.2Bü	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	94032
Ort	Passau	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnungsnr.	Erdgeschoss
Gesamtfläche	55 m²	Verkaufsfläche	52 m²
Gewerbefläche	55 m²	Küche	Einbauküche
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung	Netto Kaltmiete	920 €
Kaltmiete	920 €	Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.245 €	Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Stellplatzmiete	105 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Kaution Gesamt	2.760 €

Objektbeschreibung: Die ebenerdige Bürofläche erstreckt sich auf ca. 54 m² und zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Sichtlage aus.

Die Fenster bringen viel Licht und Helligkeit.

Die Fläche ist mit einer Toilette und Teeküche ausgestattet.

Das Inn-Viertel bietet ein vielseitiges Umfeld mit Firmen, Ärzten, Hotel und einer Apotheke.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Baujahr	2017
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	ohne Energieausweis

Lage: Die Fläche befindet sich in zentraler Lage in der Innstadt von Passau auf dem ehemaligen Gelände der Innstadt-Brauerei.

Über die Marienbrücke ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Passau sowie an der Universität. Ebenso gibt es eine hervorragende Busanbindung.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.

Ausstattung: - die Räume befinden sich im EG
- WC mit Einrichtung
- große Fensterfront
- direkt am Inn mit Blick auf die Altstadt von Passau
- Tiefgaragenstellplatz 105,00 €
- frequentierte Lage
- vielseitiges Umfeld im Inn-Viertel (z.B Firmen, Ärzte, Redaktion, Apotheke, Hotel) Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.