Wohnidylle in Martinsried!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Hatz-Team-B-B-Str. |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
82152 |
| Ort |
Planegg / Martinsried |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1.OG |
| Wohnungsnr. |
06 |
| Wohnfläche |
75 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Alternativ |
| Boden |
Laminat, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche, Wanne, Fenster |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Süd |
| Verfügbar ab (Text) |
01.03.2025 |
| Kaltmiete |
1.350 € |
| Nebenkosten |
250 € |
| Warmmiete |
1.675 € |
| Stellplatzmiete |
75 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
2.700 € |
| ImmoNr |
Hatz-Team-B-B-Str. |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
82152 |
| Ort |
Planegg / Martinsried |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1.OG |
Wohnungsnr. |
06 |
| Wohnfläche |
75 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Alternativ |
Boden |
Laminat, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
3 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche, Wanne, Fenster |
Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Süd |
| Verfügbar ab (Text) |
01.03.2025 |
Kaltmiete |
1.350 € |
| Nebenkosten |
250 € |
Warmmiete |
1.675 € |
| Stellplatzmiete |
75 € |
Stellplatzanzahl |
1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
Kaution Gesamt |
2.700 € |
Objektbeschreibung: Ruhiges Wohnen im Fürstenpark in Martinsried!
Der Fürstenpark umfasst 12 Wohnhäuser mit je 6- 8 Wohnungen.
Jedes Haus verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage.
Diese angebotene Wohnung erstreckt sich mit ca. 75 qm im 1.Obergeschoss, aufgeteilt auf 3 Zimmer mit Nebenräumen.
Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein TG- und ein Außenstellplatz dazu.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2028
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
95 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Martinsried ist ein Ortsteil der Gemeinde Planegg und grenzt direkt an das Stadtgebiet München bei Großhadern.
Die U-Bahnstation Klinikum Großhadern (U6) ist in 3-Min-Busfahrt zum Erreichen; Fürstenried West (U3) sowie die S-Bahnstationen Gräfelfing und Planegg (S6) sind ebenfalls unmittelbar vorhanden.
Auch die Verkehrsanbindungen nach München sowie Umland sind per PKW bestens gegeben.
Zudem macht die Nähe zu namhaften Unternehmen wie z.B. das Max-Planck-Institut sowie Klinikum Großhadern den Standort der Wohnanlage attraktiv.
Nicht nur die verkehrsgünstige Lage nach München sondern auch der hohe Freizeitwert machen die Immobilie zu etwas Besonderem!
Nur wenige Meter vom Fürstenpark führt der Weg direkt in den Fürstenrieder Wald.
Ausstattung: - heller Wohn- und Essbereich
- sep. Küche mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne/WC
- sep. Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Parkett- und Fliesenböden
- Jalousien in allen Räumen
- Süd-Balkon
- eigener Waschmaschinenanschluss im Wasch-Trockenraum
- geräumiges Kellerabteil
- TG- sowie Außenstellplatz
- ruhige Lage und nette Nachbarschaft
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet, dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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