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Deshalb machen wir nicht alles anders –
aber das, was zählt, deutlich besser.

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Immobilien Neuzugänge.

Passauer Innenstadtlage mit Seltenheitswert - ein Investment mit Zukunft

PassauGeschäftshaus
Dominant und gut sichtbar - ein Haus mit Charakter, Substanz und starken Zahlen.In bester Innenstadtlage der Universitätsstadt Passau steht dieses voll vermietetes Geschäftshaus - mit soliden Mieten und Potenzial nach oben. Auf rund 1.700 m² verteilen sich gewerbliche Einheiten, mit zahlungskräftigen, langjährigen Mietern. Die Mietverträge laufen teils langfristig, ergänzt durch Indexmietklauseln und Verlängerungsoptionen. Besonderes Highlight: Das Dachgeschoss ist derzeit nur als Lagerfläche genutzt, könnte aber entwickelt und ausgebaut werden - z. B. zu hochwertigen Büros, Praxen oder sogar Wohnungen. Ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial bei überschaubarem Investitionsaufwand.Dabei sind die aktuellen Kaltmieten keinesfalls ausgereizt. Sie bewegen sich auf solidem, marktüblichen Niveau - mit klarem Potenzial nach oben bei anstehenden Mieterwechseln oder Modernisierungen.
1.700 m²
FLÄCHE
949 m²
GRUNDSTÜCK
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Kundenstimmen die für uns sprechen!

  • Klaus Oswald

    vor 3 Wochen

    Ich kann Konstantin Hatz und das Hatz Team aus eigener Erfahrung sehr empfehlen. Die Zusammenarbeit war sehr angenehm, zuverlässig und vertrauensvoll. Besonders schätze ich die klare Kommunikation, ehrliche Einschätzung und unkomplizierte Art. Aus meiner Sicht eine klare Empfehlung.

  • Wlad

    vor einem Monat

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  • Sebastian Krüger

    vor einem Monat

    Vertrauen Sie diesem Laden sowie angeboten Dienstleistungen und Bewertungen nicht. Zweifelhaftes Geschäftsmodell.

  • Ute S.

    vor einem Monat

  • Cornelia Lazar

    vor 4 Monaten

    Bei Hatz&Team ist man gut aufgehoben.Herr Gründobler hat uns bei unserem Wohnungsverkauf sehr viel geholfen. Er war sehr hilfsbereit, ausdauernd und korrekt. Obwohl wir weit weg von Passau leben, war das kein Hindernis, wir fühlten uns sehr gut vertreten.Hatz&Team kann ich nur empfehlen!

  • Sebastian Sandner

    vor 4 Monaten

    Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Sigl für die hervorragende Betreuung beim Verkauf unseres Hauses bedanken.Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss haben wir uns jederzeit bestens aufgehoben gefühlt. Herr Sigl überzeugt durch seine hohe Professionalität, fundierte Marktkenntni…

  • Abdullah Funsi

    vor 5 Monaten

    Mit der Firma Hatz & Team bin ich sehr zufrieden.Ich wurde vom Herr Sigl sehr gut beraten. Ich hatte eine Mietwohnung und der Ablauf mit Herrn Sigl war reibungslos.Ich kann die Firma mit guten Gewissen weiter empfehlen!

  • Christina E.

    vor 4 Monaten

    Wir waren mit der Dienstleistung von Hatz & Partner sehr zufrieden. Der uns betreuende Makler, Herr Sigl, war äußerst zuverlässig, engagiert und kompetent. Jegliche Rückfragen unsererseits wurden immer innerhalb kürzester Zeit beantwortet. Wir haben uns - beginnend von der ersten Kontaktaufnahme mit…

  • Andre Schübel

    vor 5 Monaten

    Ich möchte mich ausdrücklich bei Hatz & Team Immobilien in Passau bedanken, insbesondere bei Julian Sigl.Dank seiner schnellen und äußerst professionellen Unterstützung konnten wir innerhalb kürzester Zeit eine der schönsten Altbauwohnungen in Passau beziehen. Von Beginn an war die Kommunikation a…
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Nicht jede Immobilie sollte einfach „verkauft“ werden.

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Immobilienmakler Passau – regional stark, persönlich nah.

Als Immobilienmakler mit Sitz in Passau und Büro in München begleiten wir Eigentümer und Kaufinteressenten beim Verkauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien.

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, unterstützen wir Sie mit einer fundierten Strategie und persönlicher Betreuung – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Unser Fokus liegt auf einer realistischen Immobilienbewertung, einer zielgerichteten Vermarktung und einer persönlichen Begleitung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) greifen wir zudem auf ein Netzwerk von über 6.000 qualifizierten Immobilienexperten zurück – für eine überregionale Vermarktung, die weit über klassische Maklerstrukturen hinausgeht.

In Passau, München, Bad Füssing, Bad Griesbach, Pocking, Vilshofen und Hauzenberg sind wir Ihr zuverlässiger Ansprechpartner rund um Immobilien.

Dank unserer langjährigen Erfahrung kennen wir die Besonderheiten jeder Lage und entwickeln für jede Immobilie eine individuelle Strategie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.

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