Repräsentatives Wohnen in naturbelassener Landschaft!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Hatz-Team-Ha-37 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 4785 |
| Ort | Freinberg |
| Land | Österreich |
| Wohnungsnr. | Wohnhaus |
| Wohnfläche | 236 m² |
| Nutzfläche | 346 m² |
| Grundstücksgröße | 1.170 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Stein, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 4 Carports |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis |
| Stellplatzanzahl | 4 |
| ImmoNr | Hatz-Team-Ha-37 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 4785 |
| Ort | Freinberg |
Land | Österreich |
| Wohnungsnr. | Wohnhaus |
Wohnfläche | 236 m² |
| Nutzfläche | 346 m² |
Grundstücksgröße | 1.170 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Boden | Stein, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Stellplätze | 4 Carports |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 995.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis |
Stellplatzanzahl | 4 |
Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese exklusive Villa in Schardenberg, die höchsten Wohnkomfort und eine herausragende Lage vereint. Diese erstklassige Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung und bietet Ihnen einen Weitblick über die malerische Umgebung. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 1.170 m² genießen Sie hier Privatsphäre und Luxus.
Der Außenbereich dieser Villa ist ein wahrer Traum. Eine großzügige Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der stilvoll angelegte Schwimmteich an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Der weitläufige Garten bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zur Erholung.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der durch zwei imposante Säulen im Eingangsbereich und Glastüren zum Wohn-Essbereich ein luxuriöses Ambiente schafft. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen angenehmen Ausblick auf den Garten und die umliegende Natur.
Die Küche ist mit den Geräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Speis, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein großes Gäste-WC im Erdgeschoss bietet modernen Komfort für Ihre Besucher.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer oder Büros, die flexibel genutzt werden können, sowie ein großes Schlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide. Das luxuriöse Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einem Fenster, einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einer Toilette. Die Galerie am Treppenaufgang bietet einen eleganten Zugang zu allen Zimmern und unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad sorgt für Privatsphäre und Komfort für Ihre Gäste. Zudem befinden sich hier ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.
Die Villa verfügt über zwei Carports, die jeweils Platz für zwei Autos bieten. Von beiden Carport gibt es einen Durchgang zum Garten und bei einem Carport einen praktischen Gerätebereich. Diese durchdachte Anordnung bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch Komfort und Flexibilität.
Dieses schöne Haus ist ein wahres Juwel und bietet Komfort und eine erstklassige Lage. Die großzügigen Räumlichkeiten, die hochwertige Ausstattung und die zahlreichen Besonderheiten machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie hierfür eine VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage.
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2026
Endenergiebedarf: 41.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.07.2026 |
| Endenergiebedarf | 41 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Lage: Schardenberg ist eine Gemeinde im Bezirk Schärding im Bundesland Oberösterreich. Die Region ist bekannt für Ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zur bayerischen Grenze. Schardenberg liegt im Innviertel, das für seine landwirtschaftlich geprägte Umgebung und seine idyllischen Dörfer bekannt ist. Schärding, die Bezirkshauptstadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine historische Altstadt mit vielen gut erhaltenen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten.
Schardenberg bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die perfekt für diejenigen ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten und Einrichtungen leben wollen. Die Nähe zu Schärding bedeutet auch eine gute Anbindung an Verkehrswege und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Natur und Freizeit: Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die perfekt für Outdoor-Aktivitäten geeignet sind.
Historische Sehenswürdigkeiten: In der nahegelegenen Stadt Schärding können Sie historische Sehenswürdigkeiten wie die Silberzeile, das Schloss Schärding und den Wassertorplatz erkunden.
Kultur und Veranstaltungen: Schärding bietet das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Leben in der Region bereichern.
Ausstattung: - hohe und offene Räume
- durchdachtes Raumkonzept
- Hochwertige Steinböden im Erdgeschoss
- gemütliche Holzdielen im Obergeschoss
- Gästezimmer im Souterrain mit eigenem Bad
- großer Garten mit Schwimmteich und schönem Ausblick
- Bauerngarten mit Hochbeeten und eigenem Brunnen
- mit Glas überdachte Terrasse
- 2 große Carports für 4 Fahrzeuge
- Einbauküche mit Elektrogeräten und frei stehendem Küchenblock
- großzügiges Gäste-WC
- sehr ruhige Lage
- Kamin im Wohn- und Essbereich
- Schiebetüre zur Terrasse
- selbstreinigender Naturpool im Garten
- Geräteabstellraum beim Carport
- Dreifachverglasung der Fenster
- Wasserzisterne
- effiziente Wärmepumpe
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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