Schöne, kleine Ladenfläche in der Passauer Altstadt!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Hatz-Team-Schro-8-La
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	94032
Ort	Passau
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnungsnr.	15
Nutzfläche	45 m²
Gesamtfläche	45 m²
Ladenfläche	43 m²
Verkaufsfläche	43 m²
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Fahrradraum	Ja
Verfügbar ab (Text)	01.04.2024
Netto Kaltmiete	470 €
Kaltmiete	470 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	590 €
Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Kaution Gesamt	1.410 €

ImmoNr	Hatz-Team-Schro-8-La	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	94032
Ort	Passau	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnungsnr.	15
Nutzfläche	45 m²	Gesamtfläche	45 m²
Ladenfläche	43 m²	Verkaufsfläche	43 m²
Boden	Fliesen	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Fahrradraum	Ja	Verfügbar ab (Text)	01.04.2024
Netto Kaltmiete	470 €	Kaltmiete	470 €
Nebenkosten	120 €	Warmmiete	590 €
Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. MwSt	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Kaution Gesamt	1.410 €

Objektbeschreibung: Diese kleine Ladenfläche befindet sich mitten in der schönen Altstadt von Passau in unmittelbarer Nähe zum Dom und kann ab dem 01.04.2024 angemietet werden.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verteilt sich über eine Gesamtfläche von ca. 45 m².
Neben einer Toilette im hinteren Bereich, verfügt das Objekt zudem über einen kleinen Abstellraum.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Zustand	Saniert
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Zentrale Lage mitten in der Passauer Altstadt in umittelbarer Nähe zum Dom!

In Laufrichtung vom Residenzplatz zum Domplatz bietet dieser Laden für alle Reisenden eine Anlaufstation.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.

Ausstattung: - verfügbar zum 01.04.2024
- Erdgeschoss
- Toilette vorhanden
- Abstellraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Passauer Dom

Denkmalobjekte unterliegen nicht der Energieausweispflicht. Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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