Modernes Apartment im Stadtzentrum von Passau!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Hatz-Team-Ba-WG-1.6 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
94032 |
| Ort |
Passau |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1.OG |
| Wohnungsnr. |
1.6 |
| Wohnfläche |
45 m² |
| Nutzfläche |
45 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
5 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Verfügbar ab (Text) |
01.12.2024 |
| Kaltmiete |
450 € |
| Nebenkosten |
130 € |
| Warmmiete |
580 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
900 € |
| ImmoNr |
Hatz-Team-Ba-WG-1.6 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
94032 |
| Ort |
Passau |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1.OG |
Wohnungsnr. |
1.6 |
| Wohnfläche |
45 m² |
Nutzfläche |
45 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
5 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
Verfügbar ab (Text) |
01.12.2024 |
| Kaltmiete |
450 € |
Nebenkosten |
130 € |
| Warmmiete |
580 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
900 € |
Objektbeschreibung: Mitten im Zentrum der Stadt Passau bieten wir dieses schöne Apartment mit einer Wohnfläche von
ca. 45 m² an.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein hochwertiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, sowie über einen schönen Wohn-/Schlafbereich.
Die Räumlichkeiten sind mit einem Vinyl- und Fliesenboden ausgestattet und bieten dadurch einen hohen Wohnkomfort.
Im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Ein Fahrradraum für alle Bewohner des Hauses ist ebenfalls vorhanden.
Die Kosten für Strom, Internet, Kabel und Warmwasser sind auf eigene Rechnung zu begleichen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2031
Endenergieverbrauch: 37.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
| Baujahr |
2008 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
37 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.04.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Absolute Zentrumslage, direkt am Hauptbahnhof!
Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße, - oberhalb des Bildungszentrums Passaus. Fußläufige Lage in die Altstadt / ZOB / Uni / Einkaufsmöglichkeiten; Supermarkt, Post, H&M etc. in 100 m Entfernung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindungen sind direkt vor der Haustür gegeben und bieten dem Mieter daher ein hohes Maß an Flexibilität sowie einen allgemeinen kurzen Zeitaufwand.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Ausstattung: - hochwertige Ausstattung
- moderne Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine
- heller Vinyl- und Fliesenböden
- Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss
- Personen- und Lastenaufzug
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner
- Strom, Internet, Kabel und Warmwasser auf eigene Rechnung
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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