Bürofläche in Kohlbruck mit Parkflächen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Hatz-Team-Mes-3 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürozentrum |
| PLZ |
94036 |
| Ort |
Passau |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
Obergeschos |
| Wohnungsnr. |
Bürofläche |
| Nutzfläche |
181 m² |
| Gesamtfläche |
181 m² |
| Bürofläche |
181 m² |
| Boden |
Parkett |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Abstellraum |
Ja |
| Verfügbar ab (Text) |
nach Vereinbarung |
| Netto Kaltmiete |
1.800 € |
| Kaltmiete |
1.800 € |
| Nebenkosten |
482 € |
| Warmmiete |
2.307 € |
| Stellplatzmiete |
25 € |
| Stellplatzanzahl |
5 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
3.600 € |
| ImmoNr |
Hatz-Team-Mes-3 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürozentrum |
PLZ |
94036 |
| Ort |
Passau |
Land |
Deutschland |
| Etage |
Obergeschos |
Wohnungsnr. |
Bürofläche |
| Nutzfläche |
181 m² |
Gesamtfläche |
181 m² |
| Bürofläche |
181 m² |
Boden |
Parkett |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Abstellraum |
Ja |
| Verfügbar ab (Text) |
nach Vereinbarung |
Netto Kaltmiete |
1.800 € |
| Kaltmiete |
1.800 € |
Nebenkosten |
482 € |
| Warmmiete |
2.307 € |
Stellplatzmiete |
25 € |
| Stellplatzanzahl |
5 |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
3.600 € |
Objektbeschreibung: Dieses Büro bietet eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und höchster Funktionalität. Die Räumlichkeiten sind hell, großzügig geschnitten und schaffen ein ideales Arbeitsumfeld für Unternehmen, die Wert auf eine moderne und repräsentative Arbeitsumgebung legen.
Die exzellente technische Ausstattung ermöglicht einen reibungslosen Arbeitsablauf, während die hochwertigen Materialien und das durchdachte Raumkonzept den professionellen Charakter des Büros unterstreichen.
Zusätzlich überzeugt das Büro durch seine erstklassige Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto bietet. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen erhöht.
Dieses moderne Büro ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die nach einem Standort suchen, der Professionalität, Komfort und eine ansprechende Atmosphäre vereint.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 50.22 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 3.34 kWh/(m²*a)
| Baujahr |
2003 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.10.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2003 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
50,22 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
3,34 kWh/(m²a) |
Lage: • dominante, gut sichtbare Lage
• exzellente Verkehrsanbindung, ÖPNV-Anbindung
• vielseitiges Umfeld
• Top-Anbindung zur Innenstadt & Autobahn
• Nahversorgung und Verkehrsanbindung sind durch die Lage optimal gewährleistet.
Willkommen in der Wirtschaftsregion Passau
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Ausstattung: • optimale Ausstattung (z.B. Beleuchtung, EDV Verkabelung, Bussystem)
• moderner Bürostandort
• Toilettenanlage Damen & Herren
• EDV - Verkabelung
• eigene Parkflächen
• repräsentatives Bürogebäude
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
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