Reserviert! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Passauer Altstadt!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | Hatz-Team-Roß-6-WG1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94032 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnungsnr. | 1 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Nutzfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Fahrradraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Verfügbar ab (Text) | 01.08.2024 |
| Kaltmiete | 800 € |
| Nebenkosten | 260 € |
| Warmmiete | 1.060 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaution Gesamt | 2.400 € |
| ImmoNr | Hatz-Team-Roß-6-WG1 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 94032 |
| Ort | Passau |
Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
Wohnungsnr. | 1 |
| Wohnfläche | 86 m² |
Nutzfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett, Fliesen |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
Fahrradraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche, Fenster |
| Verfügbar ab (Text) | 01.08.2024 |
Kaltmiete | 800 € |
| Nebenkosten | 260 € |
Warmmiete | 1.060 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaution Gesamt | 2.400 € |
Objektbeschreibung: In den Räumen der historischen Peschl-Brauerei, mitten in der wunderschönen Altstadt von Passau, wurden aufwendig und mit viel Liebe zum Detail, hochwertige Wohnungen geschaffen.
Angeboten wird nun eine helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung inklusive moderner Einbauküche.
Diese kann ab dem 01.08.2024 angemietet werden.
Der offene Wohn-/Essbereich bildet hierbei das Herzstück der Wohnung.
Dieser lässt viele Möglichkeiten zur Gestaltung offen und vermittelt einen hohen Wohnkomfort.
Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer.
Als Bodenbelag wurde ein schönes Echtholzparkett gewählt, welcher sich ideal den Räumlichkeiten anpasst und somit für die gewisse Wohlfühlatmosphäre in der Wohnung sorgt.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ebenso befindet sich hier ein Anschluss für eine Waschmaschine.
Ein eigener Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten darf natürlich ebenfalls nicht fehlen.
In der Tiefgarage kann man bei Bedarf zudem einen Stellplatz für 110,00 € monatlich anmieten.
Alternativ steht auch noch ein Stellplatz mit einer Wallbox für 140,00 € monatlich zur Verfügung.
Gesamtkosten der Wohnung ohne Stellplatz:
Kaltmiete 800,00 € + Nebenkosten 260,00 € = 1.060,00 €
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lage: Das Objekt befindet sich in der malerischen Altstadt von Passau und am Rande der Fußgängerzone.
Mehrere kleine Caffee`s, sowie Restaurants befinden sich unmittelbar vor Ort.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - verfügbar zum 01.08.2024
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten inklusive angrenzender Speisekammer
- großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
- modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates, geräumiges Schlafzimmer
- Echtholzparkett
- Doppelfenster
- Granitböden im gesamten Treppenhaus
- Personenaufzug
- heller Lichthof im Hausgang
- hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz für monatlich 110,00 €
- Stellplatz für E-Auto 140,00 Euro inkl. Wallbox
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER: www.Hatz-Popp.de
Weitere interessante Immobilien
