Modernes Apartment in St. Anton!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Hatz-Team-Neu-35-WG9 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
94032 |
| Ort |
Passau |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
DG |
| Wohnungsnr. |
9 |
| Wohnfläche |
26 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Fahrradraum |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Verfügbar ab (Text) |
01.04.2025 |
| Netto Kaltmiete |
410 € |
| Nebenkosten |
90 € |
| Warmmiete |
500 € |
| Stellplatzanzahl |
2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| ImmoNr |
Hatz-Team-Neu-35-WG9 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
94032 |
| Ort |
Passau |
Land |
Deutschland |
| Etage |
DG |
Wohnungsnr. |
9 |
| Wohnfläche |
26 m² |
Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Parkett |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Fahrradraum |
Ja |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
Verfügbar ab (Text) |
01.04.2025 |
| Netto Kaltmiete |
410 € |
Nebenkosten |
90 € |
| Warmmiete |
500 € |
Stellplatzanzahl |
2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
Objektbeschreibung: Eine schöne Dachgeschossapartment mit pfiffiger Einbauküche.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und ist mit moderner Technik ausgestattet wie z.B. Lüftungsanlage, Lift, elektrische Rollläden und Deckenspots.
Das Mehrparteienhaus wurde 2012 neu gebaut und verfügt über Stellplätze im freien mit Schranke oder Tiefgaragenstellplätzen. Diese können extra angemietet werden.
- Außenstellplatz 55,00 € / Monat
- Tiefgaragenstellplatz 65,00 € / Monat
Neben der Tiefgarage gibt es einen allgemeinen Fahrradraum.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2022
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.06.2022 |
| Endenergiebedarf |
34 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Zentrumsnahe Lage in St. Anton mit guter Busverbindung in die Innenstadt sowie an die Autobahn A3 (ca.5 km).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung.
Das Stadtzentrum sowie die Universität sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in Kürze zu erreichen.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Ausstattung: - Einbauküche
- helle freundliche Räume
- Laminatböden
- elektrische Rollos
- Lift
- Fahrradraum
- Deckenspots in den Apartments
- Tiefgaragenstellplatz 65,00 € / Monat
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.hatz-team.de
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