Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Passau, direkt am Hauptbahnhof!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Hatz-Team-Ba-W.5.7 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
94032 |
| Ort |
Passau |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
5. OG |
| Wohnungsnr. |
7 |
| Wohnfläche |
52 m² |
| Nutzfläche |
52 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Fliesen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
5 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Verfügbar ab (Text) |
01.05.2025 |
| Kaltmiete |
610 € |
| Nebenkosten |
140 € |
| Warmmiete |
750 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
1.220 € |
| ImmoNr |
Hatz-Team-Ba-W.5.7 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
94032 |
| Ort |
Passau |
Land |
Deutschland |
| Etage |
5. OG |
Wohnungsnr. |
7 |
| Wohnfläche |
52 m² |
Nutzfläche |
52 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Fliesen |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
5 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
Verfügbar ab (Text) |
01.05.2025 |
| Kaltmiete |
610 € |
Nebenkosten |
140 € |
| Warmmiete |
750 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
1.220 € |
Objektbeschreibung: Direkt im Zentrum bieten wir hier eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung an, ideal für Studenten und Berufstätige, denen kurze Wege in die umliegenden Geschäfte wichtig sind.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmern, einer modernen separaten Küche, sowie einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Als Bodenbelag wurde in den kompletten Räumlichkeiten ein spezieller Vinylboden gewählt, welcher sich optimal der Wohnung anpasst und somit für ein gutes Raumklima sorgt.
Im 2. Stock der Wohnanlage steht für alle Bewohner des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung,
im Keller befindet sich zudem ein allgemeiner Fahrradraum.
Die Kosten für Strom und Warmwasser sind mit dem eigenen Anbieter direkt abzurechnen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2031
Endenergieverbrauch: 37.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
| Baujahr |
2008 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
37 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.04.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Direkt neben dem HAUPTBAHNHOF!
Die Wohnungen befinden sich in der Bahnhofstrasse, somit im Stadtzentrum - oberhalb des Bildungszentrums Passaus. Fußläufige Lage in die Altstadt / ZOB / Uni / Einkaufsmöglichkeiten; Supermarkt, Post, H&M etc. in 100 m Entfernung.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Ausstattung: - zentrale Lage, direkt am Hauptbahnhof
- moderne Ausstattung
- separate Einbauküche mit E-Geräten
- heller Vinyl- und Fliesenböden
- Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss
- WW-Boiler vorhanden
- Personen- und Lastenaufzug
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum für alle Bewohner des Hauses
- Strom und Warmwasser auf eigene Rechnung
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.hatz-team.de
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