Moderne Wohnung mit Balkon - Erstbezug!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Hatz-Team-Wind-W20 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
94032 |
| Ort |
Passau |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1. OG |
| Wohnungsnr. |
20 |
| Wohnfläche |
65 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Verfügbar ab (Text) |
15.12.2024 |
| Kaltmiete |
900 € |
| Nebenkosten |
175 € |
| Warmmiete |
1.075 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
1.800 € |
| ImmoNr |
Hatz-Team-Wind-W20 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
94032 |
| Ort |
Passau |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1. OG |
Wohnungsnr. |
20 |
| Wohnfläche |
65 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Boden |
Laminat, Fliesen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Balkon |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
Verfügbar ab (Text) |
15.12.2024 |
| Kaltmiete |
900 € |
Nebenkosten |
175 € |
| Warmmiete |
1.075 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
1.800 € |
Objektbeschreibung: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau bietet stilvolles Wohnen.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Küche inkl. moderner Einbauküche und einem Balkon zum Entspannen erfüllt die Wohnung alle Ansprüche an komfortables Wohnen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.09.2034
Endenergiebedarf: 89.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.09.2034 |
| Endenergiebedarf |
89,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - Erstbezug!
- Balkon
- moderne Einbauküche
- hochwertiger Laminatboden
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Ebenerdige Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- elektrische Rollos
- Fußbodenheizung
- Deckenspots
- Fahrradstellplätze
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz für 65,00 € / Monat
- Außenstellplatz für 55,00 € / Monat
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
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