Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Neustift!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Hatz-Team-APS-66 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
94036 |
| Ort |
Passau |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
| Wohnungsnr. |
19 TG 24 |
| Wohnfläche |
53 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Garage à 60 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| WG geeignet |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Wanne |
| Verfügbar ab (Text) |
15.10.2024 |
| Kaltmiete |
470 € |
| Nebenkosten |
150 € |
| Warmmiete |
680 € |
| Stellplatzmiete |
60 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
940 € |
| ImmoNr |
Hatz-Team-APS-66 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
94036 |
| Ort |
Passau |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
Wohnungsnr. |
19 TG 24 |
| Wohnfläche |
53 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Boden |
Laminat, Fliesen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Garage à 60 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
WG geeignet |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Wanne |
| Verfügbar ab (Text) |
15.10.2024 |
Kaltmiete |
470 € |
| Nebenkosten |
150 € |
Warmmiete |
680 € |
| Stellplatzmiete |
60 € |
Stellplatzanzahl |
1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
Kaution Gesamt |
940 € |
Objektbeschreibung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Neustift!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem der beiden kleinen Balkone. Die Wohnung ist zudem mit einer separaten Küche inkl. Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne/WC.
Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, mit einem Zugang zu einem eigenen Balkon.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neustift in Passau.
Sehr gute Infrastruktur mit ausgeprägten Gesundheits- und Sozialwesen, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen, Kindergärten, erholsame Sport- und Freizeitanlagen, gute Verkehrsanbindung auch Richtung Autobahn und eine nahe gelegene Stadtbusanbindung sind bestens vorhanden.
Kurzfristig erreichbar ist das neue Neustift-Center Passau, welches 2017 fertiggestellt wurde.
Das Zentrum der Stadt Passau ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkersmitteln zu erreichen.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - 1. OG
- separate Küche inkl. Einbauküche
- zwei kleine Balkone
- Bad mit Badewanne/WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Tiefgaragenstellplatz für 65,00 € / Monat
- Kellerabteil
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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